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2022-06-22 09:25

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旺角西洋菜南街百宝利商业中心地铺以约10万港元获零售商租用,租金较当年“沙士”更平。

受疫情等利淡因素冲击,核心区铺位租金持续下滑。消息指,旺角西洋菜南街百宝利商业中心地铺,新以约10万港元获零售商租用,呎租312.5港元,较上一手长租租金急挫54%,最新租金较当年“沙士”更平,甚至重返1999年,即23年前水平;据业内人士指出,疫情走势反覆,中港两地通关无期,料核心区铺位租金持续调整。

核心区一线街道铺位租金急向下滑。市场消息指出,旺角西洋菜南街1A至1K号百宝利商业中心地下单号铺,建筑面积320方呎,新获零售商以约10万港元租用,呎租约312.5港元。

零售商每月10万港元租用

据地产代理指出,上址早前由大型电讯商承租多年,早于2012年底已租用该铺,当时正值铺市高峰期,月租高达24万港元,然而,整体市况及后急走下坡,直至2020年中,该商户于经历零售市道多番起伏后,最终撤出上址,当时租金为22万港元,因受疫情等因素打击,零售市场疲弱不堪,该铺亦“变招”以短租形式租出,并以7.7万港元时装店短租一年,故最新租金虽较短租租金上升近3成,但较上一手长租租金急挫54%,反映现今铺市仍然受压。

据业内人士指出,上述铺位靠近登打士街及西洋菜南街交界,昔日为零售商“兵家必争之地”,但因受疫情等利淡因素冲击,令铺位租金大幅回软,对该铺最新租金亦感到哗然,因该铺早于2003年“沙士”期间,当时亦为市场低潮期,当时租金为11.5万港元,故最新租金较当年更低,并已重返1999年,即23年前水平,当时租金与现今租金相若。

业界:电讯商“聚集地”

代理亦指出,因确诊人数近日出现回升,中港两地通关无期,市场消费力仍然疲弱,加上美国联储局于上周宣布加息0.75厘,创自1994年来最大升幅,市场亦预期息口持续走高,令现今铺位市场观望气氛笼罩,该铺多年以来位处区内一线地段,亦为各大电讯商“聚集地”,故料电讯商有机会以五折价钱,以“回归”租用该铺。

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